3 roms senior leilighet (+50) med enkel adkomst. Heis og garasje.

Innhold

3 etasje med heisdkomst:
Gang, stue, kjøkken, 2 soverom, bad/wc, vaskerom og bod.

Standard

Gang: Belegg på gulv, tapet på vegger og malt mur i tak.

Stue:Belegg på gulv, malte plater på vegger og malt mur i tak. Utgang til altan på ca. 23 kvm.

Kjøkken: Belegg på gulv, malte plater på vegger og malt mur i tak. Furukjøkkeninnredning og plass til spisebord.

Soverom (1): Belegg på gulv, malte plater på vegger og malt mur i tak.

Soverom(2): Belegg på gulv, malte plater på vegger og malt mur i tak.

Bad/wc: Fliser på gulv, fliser i dusjsonen/plater på vegger og malt mur i tak. Dusjhjørne, wc og 120 cm servantsskap med nedfelt servant.

Vaskerom: Belegg på gulv, plater på vegger og plater i tak. Vvb., skyllekar, div. skapinnredning og opplegg for vaskemaskin.

Innvendig bod.

Bygget med livsløpstandard, med heis fra bunn til toppetasje, dører med elektrisk åpning og forøvrig uten terskler.
Normal brukslitasje på innvendige overflater.

Beliggenhet

Leiligheten er meget sentralt plassert i terrasseblokk vis a vis Birkeland kirke på Midttun.
Gangavtand til Fana kulturhus med et rikt innslag fra frivillige og profesjonelle produksjoner.
Gangavstand til Bybane.
Butikker og buss i nærområdet.
Kort avstand til Nesttun sentrum med alle daglige servicetilbud.
Utsikt mot Bønes, Sotrafjellene og nærområdet.
Eiendommen ligger i et populært boligområde med samme type bebyggelse.
Sameiet består av 35 boenheter, fordelt over 6 etasje.

Byggemåte

Bygningen er satt opp på antatt fjell og faste masser, med grunnmur i betong.
Etasjeskillere i antatt betong under leiligheten og trebjelkelag mot loftet.
Bærevegger og bærekonstruksjoner i betong, med yttervegger oppført i isolert bindingsverk, med dobbeltfalset liggende kledning. Saltak bygget opp med sperrer, tekket med betongstein.
For mer utfyllende rapport se takst.

Arealfordeling pr. etasje

Underetasje: 5 kvm S-rom, 5 kvm BRA. Inkludert i S-rom er en bod.

3 etasje: 80 kvm P-rom, 83 kvm BRA. Inkludert i P-rom er gang, stue, kjøkken, bad/wc, vaskerom og 2 soverom.
3 kvm S-rom, 3 kvm BRA. Inkludert i S-rom er en bod.

Disponerer felles selskapslokale og garasjeplass (nr. 21)- ikke oppmålt..

Energimerking

Norges vassdrags- og energidirektorat har utviklet energimerkingsystem for boliger. Bokstavkarakter gis på bakgrunn av beregnet levert energi pr kvm. For mer info se www.energimerking.no. Fullstendig energiattest kan fås ved henvendelse til megler, eller lastes ned via eiendommens annonse på Finn.no. Se link: "Energiattest"

Oppvarming

Varmekabler i gulv poå bad, ellers vanlig elektrisk oppvarming.

Adkomst

Fra Bergen kjører man sydover E39 mot Nesttun.
Ta av mot Nesttun og Troldhaugen, og kjør videre til høyre i rundkjøringen mot Indre Arna.
I de to neste rundkjøringene tar man til høyre og kjører inn Hardangerveien på Nesttun.
Midtunvegen følger som avkjørsel til venstre like opp bakken. Bygget ligger på høyre side.
Følge skilting fra Fana Sparebank Eiendom på visningsdagen.

Tomt/beskaffenhet

6 296 kvm fellestomt. Tomten er pent opparbeidet med bed og busker.
Belegningsstein ved felles inngangsparti. Asfalterte kjøreveier.

Vei, vann og kloakk

Felles privat til offentlig.

Parkering

Fast plass i garasjerekke, samt gjesteparkering på tomten.

Diverse

Renset ventilasjon i 2011.
Estimert økning av felleskost pr. måned som følge av økte utgifter som kabel tv, vaktmester, vedlikehold og vaskebyrå. Økningen er estimert til ca. kr. 400,-/500,- pr. mnd.

Bestemmelser

Ny eier plikter å følge de vedtekter sameiet har.
Det vil ved overtakelse bli utdelt en mappe med nødvendig informasjon fra styret i sameiet.
Vedtekter, referat fra siste sameiemøte o.l. kan fåes ved henvendelse til megler.

Ledig

Etter avtale med selger

Forsikring

Sameiet har felles forsikring på bygningsmassen i Sparebanken 1 forsikring, med polisenr 3296743.Sameiet har felles forsikring på bygningsmassen i Sparebanken 1 forsikring, med polisenr 3296743.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og omkostninger innbetales 2 virkedager før overtakelse.

Reguleringsforhold

Det foreligger reguleringsplan for området, denne har planid 5730000.
Det er ingen reguleringsplaner under arbeid.
Det er to kommunedelplaner for området, disse med planid 19430000 og 26800000,
her er det en plan under arbeid med planid 60910000.
Arealbruken er avsatt til byggeområde.

Ferdigattest

Foreligger.

Fellesutg./fellesgjeld

Kr 2 099,- mnd. Fellesutgiftene dekker ytre vedlikehold, basispakke kabel-tv, garasjeplass, internett, vaktmester, forsikring og trappevask.

Sameiet har serviceavtale med Vaktmestertjenester som tar seg av vedlikehold av fellesarealer, brøyting, plenklipping m.m.

Omk.til tinglysning

Fast eiendom:

2,5% dokumentavgift
Kr. 1 548,- for tinglysning av skjøte
Kr. 1 935,- pr. tinglysning av panteobligasjon
Kr. 172,- panteattest til lånegivers bank
-----------------------------------------------------------------------

Tinglyste bestemmelser

10.09.1998 23371
BESTEMMELSE OM VEG

12.11.1993 28898
SEKSJONERING

02.12.1998 31409
MÅLEBREV